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Plangutachten
für den "Kotterhof" und die alte Schule
Architektengruppe 4
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| Plangutachten „Alte Schule / Kotterhof" Böhmfeld 1997
1. Bestand und Aufgabe Eine Beschreibung der
derzeitigen Situation und der Planungsaufgabe wurde den
beteiligten Architekturbüros übergeben. 2. Nutzungsüberlegungen 2.1 Altes Schulhaus Aufgrund der exponierten Lage in der Ortsmitte und der Gebäudestruktur bietet sich die Nutzung als Gemeindeverwaltung an Das FIächenangebot ist ausreichend für einen Bedarf als selbständige Gemeinde. Übergangsweise soll nur das Hauptgebäude komplett saniert werden. Sitzungssaal und Bürgermeister-Zimmer können auf Dauer, Bücherei und Gemeindesaal vorläufig hier untergebracht werden und später in den Kotterhof ausgelagert werden. Mit Erreichen der Selbständigkeit und erweitertem Raumbedarf für die neue Gemeindeverwaltung würde auch der Anbau ausgebaut. 2.2 Kotterhof Die vorgefundene bauliche Struktur erlaubt ohne größere Investitionen einen Umbau zu 2 Wohneinheiten mit einfachem Standard. Der Scheunenteil und Stallteil könnten erst dann zu Bücherei und Gemeindesaal umgebaut werden, wenn diese aus dem Rathaus weichen müssen. 2.3 Kotterhof - Scheune Diese eignet sich sehr gut als Jugendtreff. Durch Mitwirkung der Jugendlichen beim Ausbau der Scheune (unter entsprechender Anleitung und Vorbereitung) kann mit hoher Akzeptanz und Identifikation gerechnet werden. Ein Weiterbau (z. B. Ergänzung von Galerien, Podesten...) für jeweils nachrückende Altersgruppen erhöht die Bindung und Verantwortung für den "Treff'. Eigener Zugang und trotzdem eine gewisse Kontrolle durch die nahegelegenen Wohnungen. Lärmpuffer zur umliegenden Wohnbebauung durch den Windfang und Festverglasung der Toröffnung. Das vorgelagerte Nebengebäude (Ställe) kann als Abstell- und Müllraum für den Jugendtreff sowie für die neuen Wohnungen im Kotterhof genutzt werden. 2.4 Jetzige Gemeindeverwaltung Nach dem Umzug in das Schulhaus kann der große Raum der Feuerwehr zur Verfügung gestellt werden, die weiteren Räume einschließlich Dachgeschoß zum Ausbau in Eigenleistung oder Mithilfe der Pfarrjugend, die ihre jetzt benutzten Räume für die dritte Kindergartengruppe freimacht. 2.5 Kindergarten Die dritte Gruppe wird sinnvollerweise direkt am Kindergarten geschaffen. Die Räume der Pfarrjugend sind dafür prädestiniert. Der Mehrzweckraum im Keller kann dann als solcher wieder von allen 3 Gruppen benutzt werden. Eine Neuordnung der Grenzen, bzw. Nutzungsrechte könnte für alle Nutzungen im kirchlichen und gemeindlichen Bereich ausreichende Freiflächen und Stellplätze schaffen. Alle Einrichtungen sollten über die künftige "grüne Mitte" Böhmfelds fußläufig miteinander verknüpft werden ! Durch die aufgezeigten Zwischennutzungen der Schule und des Kotteranwesens wird der Verfall gestoppt, die Substanz gesichert und die nötige Raumreserve für eine zukunftsorientierte Gemeindeentwicklung bereitgehalten. |
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3. Überschlägige Kostenschätzung |
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